Estação de carregamento de veículos elétricos em condomínios comerciais: guia completo

A adoção de Veículos Elétricos (VEs) é uma tendência inegável que se alinha com a urgência de promover a sustentabilidade e a descarbonização na mobilidade urbana.

Para residentes de condomínios, o acesso a estações de carregamento não é mais um luxo, mas uma necessidade que reflete um estilo de vida moderno e consciente.

A instalação dessas estações não apenas proporciona conveniência e autonomia para os usuários de VEs, mas também representa um passo significativo rumo à redução da pegada de carbono, alinhando-se com os objetivos globais de sustentabilidade.

A crescente conscientização ambiental, que tem acelerado a adoção de veículos elétricos, mostra a necessidade de infraestruturas de carregamento adequadas.

Para os condomínios comerciais, integrar estações de carregamento não é apenas uma questão de conveniência ou de oferta de serviços adicionais, mas uma vantagem estratégica.

Ao alinhar-se com as metas de sustentabilidade, os condomínios comerciais não apenas melhoram sua imagem pública, mas também contribuem ativamente para a redução das emissões de carbono, endossando a transição para uma mobilidade urbana mais sustentável.

Empreendimentos que oferecem acesso fácil a estações de carregamento tendem a atrair uma clientela consciente e diversificada, além de negócios que valorizam a sustentabilidade.

A disponibilidade desses serviços aumenta a atratividade do local, incentivando visitas mais longas e frequentes, o que, por sua vez, pode potencializar o faturamento e a ocupação dos espaços comerciais.

Com governos ao redor do mundo implementando regulamentações sobre emissões de carbono e mostrando como funciona o carro elétrico, por exemplo, e outros veículos, a instalação de estações de carregamento torna-se uma jogada estratégica.

Essa proatividade não só prepara os condomínios comerciais para futuras exigências legais, mas também os posiciona à frente das tendências de mercado, garantindo competitividade.

Ao considerar a implementação de estações de carregamento, é preciso avaliar vários fatores para garantir que a solução escolhida atenda às necessidades específicas do empreendimento:

• Análise da demanda: entender o perfil e as necessidades dos usuários potenciais é fundamental para dimensionar corretamente a infraestrutura de carregamento.
• Tipos de carregadores: avaliar a viabilidade entre carregadores de carga lenta (AC) e rápida (DC), considerando o custo, a eficiência, o tempo de carregamento e o tempo de permanência dos diversos tipos de usuários.
• Custo e Retorno sobre o Investimento: analisar o custo de instalação e operação das estações de carregamento e seu potencial retorno, seja por meio da atração de novos clientes ou da valorização do imóvel.

A instalação de uma estação de recarga de veículos elétricos representa um investimento, com custos variando conforme o tipo e a quantidade de carregadores.

A linha de carregadores da EDP abrange desde os carregadores AC, ideais para quem procura uma opção de menor custo e carregamento mais lento, até os carregadores DC para carga rápida e ultrarrápida.

Esse modelo é o mais comum do Brasil, vem com plug Tipo-2, e são os mais comumente encontrados, tanto em vagas residenciais até grandes estacionamentos, devido à sua simplicidade e baixo custo.

Os carregadores da EDP são compatíveis com plataformas de gestão através do protocolo aberto OCPP 1.6J como a VoltBras e, além da conectividade via Wi-Fi, são compatíveis com cartões SimCard 4G. Um diferencial de carregadores Premium, que simplifica e reduz drasticamente os custos de instalação. São aptos para instalação ao tempo, cobertos ou descobertos, em paredes ou pedestais, contando com certificação IP54 ou superior.

Estes carregadores oferecem a capacidade de carregar dois veículos simultaneamente, mantendo todas as características do modelo anterior, adicionando a tela LCD e conectividade avançada. Este equipamento é indicado para recarga pública e é mais econômico que equipamentos individuais de 22kW.

São modelos para carga rápida e ultrarrápida. Estes carregadores exploram o potencial de recarga dos VEs, com cabos de até 300A de corrente sem uso de resfriamento ativo e tensão de saída de até 1000V DC, permitindo recarga até mesmo de veículos com baterias de alta tensão, comum em caminhões, ônibus, e veículos elétricos esportivos.

As potências variam entre Wallbox de 30 kW com cabo, Wallbox de 60 kW com dois cabos que permitem a recarga simultânea, até estações de recarga de até 180 kW ou conjuntos de até 600 kW capazes de recarregar múltiplos veículos simultaneamente.

Com a constante evolução dos equipamentos, verifique a Folha de Dados dos carregadores para conhecer todas suas características específicas antes da aquisição. Vale ressaltar ainda que, para modelos de parede, a EDP também oferece como opcional o pedestal e o painel de proteções elétricas individual, com tudo o que você precisa para instalar seu carregador de acordo com a legislação e de forma segura, protegendo o equipamento, o veículo, e os usuários.

A implementação de estações de carregamento em condomínios comerciais se apresenta como uma iniciativa chave no suporte à mobilidade elétrica urbana.

Esse processo, porém, vai além da simples instalação de equipamentos. Requer uma abordagem estratégica e uma análise detalhada para assegurar que a infraestrutura não só atenda às necessidades atuais, mas também esteja preparada para a crescente adoção de veículos elétricos.

A seleção de localizações estratégicas dentro do condomínio comercial é crucial. Idealmente, as estações de carregamento devem ser acessíveis e visíveis, mas sem interferir no fluxo normal de veículos e pedestres.

A análise de tráfego interno pode ajudar a identificar os melhores pontos para instalação, equilibrando visibilidade com funcionalidade. Devido à alta potência necessária para eletropostos, é importante não afastá-los demais dos principais quadros de energia ou da subestação, de forma a não ter custos elevados com cabeamento.

Antes de prosseguir com a instalação, uma avaliação minuciosa da infraestrutura elétrica existente é indispensável. Isso inclui verificar a capacidade do sistema elétrico atual para suportar a nova demanda e identificar necessidades de upgrades ou ajustes.

Muitos condomínios comerciais, especialmente os mais antigos, podem enfrentar desafios na infraestrutura elétrica, como a necessidade de upgrades no quadro elétrico ou a instalação de novas linhas de alimentação.

Uma análise detalhada por profissionais qualificados determinará as modificações necessárias para suportar os carregadores, considerando sempre a relação custo-benefício e a minimização de impactos nas operações diárias do condomínio.

A EDP oferece soluções personalizadas para superar esses desafios, garantindo que a instalação seja viável e eficaz, independentemente das limitações do local, além de ofertar soluções de monitoramento online em tempo real que permitem ao administrador do condomínio saber quanta energia está sendo consumida, em qual momento e em qual painel elétrico.

Antes de iniciar a instalação, é fundamental reunir toda a documentação necessária, incluindo o projeto elétrico detalhado e a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Ademais, é essencial que a instalação atenda às normas técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), garantindo a segurança e a eficiência do sistema.

A EDP oferta como opcional aos carregadores, um painel elétrico de proteção compatível com o carregador, com todas as proteções necessárias para atender a legislação. Além de reduzir o custo, risco e complexidade da instalação, é compacto e bonito. Ainda assim, é imprescindível que a instalação seja feita por eletricista habilitado!

A eficácia na gestão e manutenção das estações de carregamento garante uma experiência positiva para o usuário e assegura a sustentabilidade e a eficiência operacional em longo prazo. A seguir, confira algumas soluções tecnológicas que podem ajudar nisso.

Para maximizar a eficiência e a conveniência das estações de carregamento, a adoção de tecnologia inteligente é fundamental.

Isso inclui sistemas de gestão que permitem o monitoramento remoto, a programação de carregamento fora dos horários de pico para reduzir custos com energia, a resolução de problemas técnicos de forma proativa e a cobrança de recarga através de PIX ou cartão de crédito, de forma simples, usando um aplicativo de celular. Igualzinho ao encontrado nas estações de recarga pública da EDP no Brasil!

1. Uso baseado em medição individual: carregadores inteligentes oferecem a capacidade de medir exatamente quanto de energia cada veículo consome durante a recarga. Essa medição permite que os custos sejam divididos de maneira precisa entre os usuários. Ao fim do mês, o Condomínio envia um relatório e cobra da empresa detentora das vagas estes custos relativos ao consumo de energia.
2. Cobrança do Serviço de Recarga: utilizando um aplicativo para celular, o usuário libera a recarga e realiza o pagamento através de PIX ou cartão de crédito. O condomínio ou detentor do carregador receberá o dinheiro das cobranças, descontadas as taxas e impostos.
3. Incentivos para horários de baixa demanda: implementar tarifas diferenciadas para recargas realizadas em horários de menor demanda energética pode incentivar o uso mais eficiente da infraestrutura e ajudar a distribuir melhor o consumo de energia ao longo do dia. Essa estratégia pode resultar em economias para todos os envolvidos, aproveitando períodos de tarifa de energia mais baixa, ou com menor utilização das estações de recarga.

A instalação de estações de carregamento em condomínios comerciais não só atende às necessidades imediatas dos usuários de VEs, mas também alinha o empreendimento às metas de sustentabilidade, mobilidade elétrica e descarbonização.

Promove a mobilidade urbana sustentável, incentivando a transição para veículos elétricos com autonomia e menos poluentes, contribuindo para uma cidade mais limpa e verde.

A seguir, confira as respostas para as principais dúvidas sobre o assunto!

Instalar carregadores em condomínios oferece várias vantagens, incluindo a conveniência de carregar veículos durante a noite, valorização do imóvel e atração de clientes ao tornar-se presente no mapa de carregadores no âmbito nacional, alinhando-se com tendências de mobilidade sustentável.

Deve-se iniciar convocando uma assembleia de moradores para discutir e aprovar a instalação de um carregador de carros elétricos. É importante verificar a infraestrutura existente e definir detalhes como quem usará e onde ele será localizado. Pensando nisso, a EDP pode indicar parceiros capazes de realizar este serviço e propor o melhor equipamento para cada caso.

A potência ideal depende do número de veículos elétricos, da demanda por recarga e, especialmente, do tempo de permanência dos usuários. Carregadores com maior potência oferecem recargas mais rápidas, adequadas para condomínios com maior fluxo de veículos elétricos.

Geralmente, a solução ideal para um condomínio comercial será um mix de carregadores rápidos e lentos. Os carregadores lentos (AC) atendem usuários recorrentes que deixarão o veículo parado durante sua estadia ou horário de trabalho, com menores tarifas. Os carregadores rápidos (DC) atendem o público visitante com menor tempo de estadia ou baterias maiores.

Para uso coletivo, sistemas de gestão de carregamento podem monitorar e dividir os custos de energia conforme o uso individual. Para carregadores individuais, o custo é tipicamente assumido pelo usuário específico.

Com a plataforma Voltbras, a EDP oferece sistemas de gestão de carregamento que possibilitam o controle total das sessões de recarga, incluindo taxa de uso, tempo, energia consumida e controle de acesso. Como a maioria dos carregadores ofertados pela EDP é compatível com 4G, o sistema pode até mesmo dispensar a instalação custosa de nova infraestrutura de internet.

Há também soluções mais simples, com uso de medidores de energia, indicadas para condomínios residenciais ou carregadores de uso privado, dispensando Software, aplicativos ou mesmo a conexão com a internet.

Condomínios que não se adaptarem às necessidades de recarga de veículos elétricos podem enfrentar desvalorização do imóvel e dificuldades para atrair e reter moradores no futuro, à medida que a adoção de veículos elétricos continua crescendo.

É recomendável contratar uma empresa especializada com experiência na instalação de carregadores de veículos elétricos, garantindo a conformidade com normas técnicas e de segurança. A EDP possui parceiros capacitados para atender este tipo de demanda, do início à instalação, e posteriormente à manutenção dos sistemas.

Uma empresa especializada, como os parceiros da EDP, deve avaliar se é seguro instalar carregadores ou se é necessária uma avaliação mais detalhada para saber a potência disponível na infraestrutura existente.

Caso haja limitação de potência disponível, ainda é possível instalar carregadores, com alguns cuidados. O parceiro especializado irá recomendar o ideal para cada situação, sendo algumas das possibilidades:

• limitar a potência dos carregadores;
• imitar a potência dos carregadores somente em determinados horários;
• limitar a quantidade de carregadores em recarga simultânea, criando uma "fila" de recarga;
• ou, limitar a potência de recarga com base na medição instantânea de potência disponível. Este método, também chamado de "Smart Charging", no entanto, é mais arriscado por ser mais complexo e possui instalação mais custosa.
• Erros de leitura, configuração, instalação ou até mesmo modificações posteriores podem causar lentidão na recarga ou blecaute. Além disso, pode forçar a aquisição de equipamentos de uma única marca, limitando a escolha dos usuários e trazendo custos adicionais no futuro.

Pensando nisso, a EDP oferece sistemas que podem limitar a potência de forma automática, com segurança, capazes de operar com carregadores de diversas marcas - desde que compatíveis com o protocolo aberto OCPP 1.6J ou superior. Além disso, parceiros selecionados pela EDP podem ofertar medidores de energia inteligentes, online, que trazem muita informação ao administrador do condomínio.

Estes medidores informam a potência consumida instantaneamente, ou por período de tempo. Podem gerar alertas ao condomínio quando chegar a hora de rever as soluções adotadas — daqui a dias, meses, ou anos — reduzindo o custo com novas análises de energia. Também podem indicar desperdícios e servir para rateio de energia de áreas comuns, como salão de festas, entre outros.

Para os condomínios comerciais, a implementação de estações de carregamento de veículos elétricos não é mais uma opção, mas uma necessidade que se alinha com as demandas contemporâneas de consumidores e empresas.

Com soluções que abrangem desde a instalação de carregadores AC e DC até o fornecimento de energia verde e sistemas inteligentes de gestão online, a EDP torna a transição para veículos elétricos uma jornada acessível para condomínios comerciais.

Para mais informações e para dar o primeiro passo em direção a um futuro mais verde, visite a página de Mobilidade Elétrica da EDP.